《西寧國宅》呈現蔡明亮對於早期社宅的回首凝視，純粹以畫面紀錄將逝的社會場景及流竄的城市謠言，更回看早期作品《海角天涯》與《洞》的歲月痕跡。西寧國宅面臨拆遷之際，如今還住在那的上百戶人家，有什麽想法？有什麽感受？是捨還是不捨？蔡明亮作為一個與西寧國宅有些許因緣的影像創作者，只想好好地再看她一眼。
車東錫在出國留學前一個月認識並愛上金智妍，但是媽媽不同意讓他們一起出國，車與金約定六個月後回來，並準備求婚，卻在求婚當天遲遲不見金智妍蹤影而黯然出國。六個月後，車東錫回來，發現金智妍所住的社區即將拆遷，已經空無一人，附近住戶卻告訴他，他的女朋友住在鬼屋，而且遲遲不肯搬走…